Al Sr. DANTE SICA
MINISTERIO DE PRODUCCIÓN Y TRABAJO
DE LA NACIÓN
S/D

Nos dirigimos a usted desde la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, organización FEDERAL que nuclea a 24 instituciones referentes del sector inmobiliario en 14 Provincias Argentinas (Colegios de Corredores Inmobiliarios Provinciales y Cámaras Inmobiliarias), haciéndole llegar la opinión fundada de nuestros miembros, en desacuerdo con la CAPACITACIÓN SOBRE EL EMPRENDEDOR INMOBILIARIO DEL SIGLO XXI, promocionada con el auspicio de ese Ministerio, para dictarse los días 6,8, 13 y 15 del corriente mes y año, en la Ciudad de Mendoza en el Club de Emprendedores.

Ponemos en conocimiento de esa autoridad administrativa que el Corredor Inmobiliario es un profesional universitario desde el año 2000, por exigencia de la ley nacional N° 20.266 modificada por la ley 25.028, que debe cumplir una currícula académica, obtener un título universitario y solicitar una matrícula habilitante en el Colegio Profesional creado por ley en la jurisdicción provincial donde desea desempeñar su profesión. Luego de ello podrá recién proceder de forma directa, personal, autónoma e indelegable, desplegar su accionar como profesional, que en un mercado inmobiliario determinado, cumple con su principal función de intermediar entre la oferta y la demanda, asesorando a su o sus clientes, para el mejor cumplimiento del negocio que se pretende celebrar.

Como toda profesión, su ejercicio es de carácter personalísimo, intuito personal, autónomo e indelegable, por lo que solo puede ser desarrollada por el profesional matriculado, quien además es el que está habilitado por su título universitario y se encentra bajo el control de su Colegio Profesional, asumiendo así todas las responsabilidades que determina la ley para el cumplimiento de su labor. Por el contrario, cualquier acto de corretaje inmobiliario llevado a cabo por un no matriculado configura un delito y cualquier figura o herramienta jurídica destinada a degradar la actividad de los profesionales inmobiliarios y a menguar la obligatoriedad de la matriculación, es contraria a derecho.

Los colegios profesionales son los entes públicos no estatales creados por ley, en quienes los estados provinciales han delegado el control de la profesión del Corredor Inmobiliario, mediante el otorgamiento de la matrícula y velando por el cumplimiento de las normas éticas de la actividad profesional.

La colegiación o matriculación en los respectivos colegios jurisdiccionales es obligatoria, no pudiendo ejercer lícitamente quien no se encuentre debidamente matriculado, de tal modo que, quien ejerza la actividad inmobiliaria sin título y sin matrícula profesional habilitante, comete un delito sancionado por el código penal en su artículo 247 , configurando Ejercicio
Ilegal de la Profesión.

En la actualidad existen en Argentina, varias empresas nacionales e internacionales, que se organizan bajo un modelo empresarial denominado franquicias, figura jurídica que por sí misma implica una delegación y contratación ilegal dentro de la actividad del corretaje inmobiliario, fomentando que cientos de personas que no tiene matrícula habilitante y están fuera de la regulación profesional realicen esta actividad fuera de la ley, razón por la cual nos vemos en la necesidad de aclarar a usted que las
profesiones no se franquician, la actividad de un profesional, con matrícula habilitante, es intransferible e indelegable.

Sin entrar en mayor abundamiento del tema, pero siendo claros en nuestra posición como entidades conocedoras del sector inmobiliario, advertimos al Sr. Ministro que los COLEGIOS PROFESIONALES y CÁMARAS INMOBILIARIAS que conforman esta institución federal, venimos realizando permanentes acciones de CAPACITACIÓN PROFESIONAL con acuerdo de las entidades educativas y/o profesores habilitados a tal fin. Es por ello que manifestamos nuestro compromiso y predisposición para el trabajo en conjunto y quedamos a disposición para trabajar en acciones que resulten beneficiosas para colaborar con la formación de nuestros CORREDORES INMOBILIARIOS.

Saludamos usted muy atentamente.